中煤建设
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导致外墙发生渗漏的原因

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导致外墙发生渗漏的原因



影响外墙防水性能的环境因素比较多,如温湿度差、墙体变形、紫外线辐射、风荷载、冻融循环等。但造成外墙渗水的主要因素还是来自于降水。



外墙发生渗漏的三要素包括:水源、渗漏通道和作用力。前两个要素比较好理解,第三要素“作用力”构成稍显复杂,还可以具体细分为:重力作用、毛细吸水、水分子表面张力、渗漏通道两侧气压差和风压作用。



1. 重力作用



有研究表明,0.3㎜以上的接缝或缝隙中,重力作用下水分可以透过。所以对于重力作用下导致的渗漏水,首先应考虑通过一定的坡度并仍利用重力作用排出。对于那些墙体上的斜面或水平面,适当的坡度设计是防水的关键。



2. 毛细吸水现象



产生毛细渗透的缝隙或空隙尺寸,一般为0.02~0.5mm。这个缝隙尺寸,在建筑外墙材料中是广泛存在的。



这些毛细管遇水后只要彼此有附着力(即可以润湿毛细管壁),水就会沿着毛细管上升,直至水的质量超过它的表面张力时才停止上升。毛细管越细,上升水的质量越不易超过表面张力,因而水位升的越高,物体就越容易透水。



3. 室内外气压差



笔者曾在网络上看到一个实验,有人用2万个大气压的强大压力压缩钢筒中的油,最后发现油可以透过钢筒壁渗出,这说明钢的分子间有可以让油分子通过的孔隙。



同样的道理,在围护结构气密性较好的建筑中,施工过程中形成孔隙是难以避免的。大多数的时间内,室内外的气压是不一致的。压差达到一定数值,就会导致水蒸气从气压高的一侧向气压低的一侧移动。



表现的程度轻一些的,会形成结露;程度严重一些的,就会形成渗漏水渍。



4. 风荷载作用



一般来说,风荷载与降水协同才会产生渗漏,这跟重力作用的情况类似。在0.3mm以上的接缝或缝隙中,风荷载会成为造成渗漏的主要因素。



重力作用为主导因素造成的外墙渗漏,水流动的方向是比较明确的;如果风荷载成为主要驱动力时,水的运动方向就没有明显的迹象可循了。



威尼斯人在线登录都知道,随着建筑高度的增加,承受的风荷载也加大了降水对墙体的渗透力。根据有关实验资料显示,当八级风时,墙面降水量是地面降水量的三倍(实验墙体的高度10m)。




这也很好解释了为何高层建筑普遍存在外墙渗漏水的问题,尤其高层部位的东面和南面山墙。




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